Что такое ипотека?
Ипотека - это процесс, при котором кредитор получает актив, который предлагается ему / ей в качестве залогового обеспечения, и в основном это делается в случае активов, которые являются движимыми по своей природе, с целью установления суммы залога для обеспечения конкретного кредита. .
Объяснение
Это почти похоже на ипотеку, но между ипотекой и ипотекой есть тонкая грань. При ипотеке активы не сразу передаются кредитору. Это остается в интересах заемщика. Теперь, если заемщик не может выплатить деньги, то кредитор вступает во владение ими. А потом, возможно, кредитор продаст его, чтобы вернуть деньги. Есть еще одно различие между ними. При ипотеке речь идет не о недвижимом имуществе, а о движимом имуществе, таком как автомобиль, транспортное средство, дебиторская задолженность, акции и т. Д.
Кроме того, в этом случае сумма кредита также намного ниже, чем жилищного кредита. Итак, условия не такие строгие, как в ипотеке.
пример
Давайте рассмотрим пример ипотеки, чтобы проиллюстрировать эту концепцию. Допустим, вы решили взять автокредит для своего бизнеса. Это будет использовано для вашего бизнеса. Итак, вы подошли к банку.
В банке сказали, что вам предложат кредит, но нужно брать кредит под ипотеку. Далее банк пояснил, что автомобиль, который вы хотите взять, будет использоваться только вами и принадлежать только вам. Банк поможет вам оформить кредит. Но транспортное средство, которым вы владеете, будет заложено в ипотеку, и если вы не сможете выплатить сумму, причитающуюся банку в течение определенного периода времени, транспортное средство будет принадлежать банку.
Вы согласились с предложением банка, и банк предложил вам ссуду.
Что такое ипотечный договор?
Соглашение об ипотеке между заемщиком и кредитором не является устным соглашением. Скорее это делается посредством документа, называемого ипотечным актом.
Вот список вещей, которые входят в договор об ипотеке -
- Определения
- Страхование, чтобы гарантировать, что актив в отличном состоянии.
- Право кредитора проверить актив перед тем, как дать ей / ей кивок.
- Права, условия и условия должны соблюдаться обеими сторонами.
- Охрана
- Страхование поступает.
- Реализации от продаж.
- Ответственность лежит на каждой стороне.
- Юрисдикция и т. Д.
Этот акт очень важен, потому что на его основе делается все соглашение и соблюдается его. И две стороны в равной мере несут ответственность за соблюдение условий, указанных в соглашении об ипотеке.
Преимущества ипотеки
В этом у заемщика много преимуществ. Давайте посмотрим на них один за другим -
- Право собственности: это гораздо лучший вариант для человека, который только начинает заниматься бизнесом или карьерой. Конечно, есть условия, которые необходимо соблюдать, но одним из самых важных преимуществ является право собственности. Как заемщик, вы можете сохранить право собственности на свое движимое имущество, и в то же время вы получите помощь банка по ссуде. Единственное условие - вовремя выплатить причитающуюся сумму.
- Более низкая процентная ставка: поскольку существует возможность владения движимым имуществом, если деньги не выплачиваются вовремя, банк / финансист взимает меньшую процентную ставку. Две причины несут ответственность за снижение тарифов. Во-первых, возможность владения автомобилем дает кредитору уверенность в том, что деньги будут возвращены. Во-вторых, это не беззалоговый кредит, поскольку между двумя сторонами должно быть подписано соглашение об ипотеке.
- Малые ссуды: в отличие от ипотеки, это делается для небольшого количества ссуд. В результате им легко пользоваться и легко окупаться. Для владельца бизнеса это прекрасная возможность, и зачастую она используется не только ипотечными кредитами.