Разница между инвестициями в недвижимость и акции
Инвестиции в недвижимость относятся к инвестированию в недвижимость или материальные и реальные активы, которые часто являются долгосрочными, что является длительным и неликвидным, тогда как инвестиции в акции относятся к инвестированию денег в компанию путем покупки ее доли в акциях и получения прибыли путем продажи акций. по хорошей цене, это просто, быстро и ликвидно, тогда как
Акции относятся к доле в собственности компании, которая представляет собой право требования на активы и прибыль компании.
Под недвижимостью понимается собственность, состоящая из земли и построек на ней, включая природные ресурсы и связанные с ними компоненты, такие как вода и полезные ископаемые. Это может также включать жилую, промышленную и коммерческую недвижимость.
Инфографика акций и инвестиций в недвижимость
Давайте посмотрим на главные различия между инвестициями в акции и недвижимость.
Ключевые отличия
- Акции представляют собой долю в прибыли компании, тогда как недвижимость - это собственность на земельный участок, который был приобретен либо для личного пользования, либо для получения дополнительной денежной прибыли.
- Акция стоит недорого и зависит от инвестиционной цели покупателя. Цены на акции нестабильны, а фундаментальные показатели и финансовые показатели компании также имеют прямое влияние на цену акций. Недвижимость обычно является одноразовой инвестицией и зависит от таких факторов, как инвестиционная способность покупателя, размер недвижимости, местоположение, рентабельность собственного капитала и т. Д.
- Акция, как правило, является краткосрочной целью в зависимости от требований портфеля. Однако недвижимость - это очень долгосрочная цель, которая может растянуться на десятилетия.
- Акции высоколиквидны и могут быть относительно легко проданы, но недвижимость сравнительно менее ликвидна и может потребовать много времени, поскольку задействовано множество факторов, таких как юридические препятствия, соответствующая цена и т. Д.
- Акции будут приносить дивиденды в зависимости от финансовых показателей компании, которые могут или не могут быть регулярными. Недвижимость не приносит дивидендов, но если недвижимость сдана в аренду, она будет периодически генерировать достаточную сумму арендной платы.
- Банковская ссуда обычно недоступна для сделки с акциями, но покупка недвижимости обычно требует помощи банковского кредита.
- Цена акции может меняться каждую миллисекунду, и каждая копейка может иметь значение, поскольку их можно покупать оптом. Однако цены на недвижимость изменяются постепенно и напрямую зависят от различных макроэкономических факторов. Колебания цен на недвижимость определяют состояние экономики. Если цены растут постепенно, это свидетельствует о прогрессивной экономике и наоборот.
- Акция делает держателя собственником с точки зрения получения права голоса по различным вопросам, но не может принимать решения с участием высшего руководства. Тем не менее, владельцы недвижимости несут ответственность за все решения, которые имеют прямое влияние на существование собственности.
- Компания может выкупить акции, если возникнет необходимость, однако недвижимость не может быть возвращена после продажи.
Сравнительная таблица акций и недвижимости
| Основа для сравнения | Склад | Недвижимость | ||
| Смысл | Доля в прибыли компании. | Собственность на участке земли используется для дальнейшего расширения. | ||
| Право собственности | Акционеры на бумаге являются собственниками, но технически не могут владеть компанией. | Можно быть полноправным владельцем собственности. | ||
| Ликвидность | Очень жидкий. | Менее жидкий по сравнению и может занять время в зависимости от конкретного случая. | ||
| Обслуживание | Плата за обслуживание не взимается. | Для того, чтобы недвижимость находилась в хорошем состоянии, необходимо проводить регулярное техническое обслуживание. | ||
| Уровень риска | Обычно изменчив. | Относительно стабильный. |
Запись
Следует оценить, что показатели общего фондового рынка и рынка недвижимости дают представление об экономических показателях страны. Если фондовый рынок растет, это показатель того, что все секторы работают хорошо и, следовательно, общая производительность улучшается.
С другой стороны, необходимо оценить общий рост цен на недвижимость. Как правило, это указывает на растущее благосостояние, но необходимо изучить такие факторы, как поставщики недвижимости. Поставщик недвижимости, должно быть, потратил очень большую сумму на строительство / покупку недвижимости, а также акции и недвижимость, возможно, захотят погасить свои долги. Глобальный финансовый кризис 2008 г. возник из-за завышения цен на недвижимость, и в конечном итоге неуплата взносов привела к краху.
Последние мысли
И недвижимость, и акции используются инвесторами в качестве средства инвестирования. Хотя недвижимость можно использовать как двойную цель для личного проживания и позволяя ее стоимости расти, акции обычно используются для сохранения избыточного дохода и обеспечения его роста в зависимости от целей и аппетита инвесторов к риску.
Следовательно, акции или недвижимость будут продолжать существовать, но их выбор и количество будут зависеть от инвестора / группы инвесторов.