Формула индексации - как рассчитать скорректированную цену?

Формула для расчета стоимости индексации

Индексацию можно определить как метод, который можно использовать для корректировки величины путем обхода индекса цен, чтобы сохранить покупательную способность после исключения влияния инфляции.

Формула для расчета стоимости индексации представлена ​​ниже:

Индексация = первоначальная стоимость приобретения x CII данного года / CII базового года

Где,

  •      CII означает индекс стоимости инфляции.

Пошаговый расчет стоимости индексации

Шаги для расчета стоимости индексации приведены ниже:

  • Шаг 1. Узнайте первоначальную стоимость приобретения, включая стоимость проведенной транзакции.
  • Шаг 2. Запишите индекс потребительской инфляции за рассматриваемый год, который может быть годом продажи или любым другим рассматриваемым годом.
  • Шаг 3. Теперь запишите индекс потребительской инфляции за базовый год.
  • Этап 4 : Умножьте первоначальную стоимость приобретения на CII, указанную на этапе 2, и разделите ее на CII, указанную на этапе 3, и полученная цифра представляет собой значение индекса, которое должно привести к стоимости актива в текущем периоде.

Примеры

Вы можете скачать этот шаблон Excel с формулой индексации здесь - Шаблон формулы индексации в Excel

Пример # 1

Стоимость X, который был куплен в 2001 году, составляла 100 000 долларов. Сейчас 2019 год, и цены на X были повышены. Какова текущая цена X при условии, что CII в данном году, т. Е. В 2019 году, составляет 214, а CII базового года, которым здесь является 2001, составляет 190? Вам необходимо вычислить текущую цену X.

Решение

Здесь приводится стоимость приобретения, CII на 2019 год и CII на 2001 год. Следовательно, мы можем использовать приведенную ниже формулу для расчета текущей цены X.

Ниже приведены данные для расчета текущей цены.

Поэтому расчет текущей цены выглядит следующим образом

= 100 000 долл. США x 214/190

Текущая цена будет -

  • Текущая цена = 112 631,58 $

 Следовательно, текущая цена X составляет 112 631,58 долларов за индексацию.

Пример # 2

В стране X действует система налогообложения физических лиц при продаже актива. Он также установил политику, когда происходит продажа актива, и если он продается в течение длительного периода, то применима индексация. Житель страны X г-на Кеннеди купил землю еще в 1990 году и продал ее в текущем году. Он приобрел эту землю за 153 680 долларов, включая уплату пошлин и другие транзакционные издержки. Спустя почти десять лет он продал этот актив за 350 900 долларов. Прирост капитала составляет 15%. Кроме того, CII за 1990 год составлял 121, а CII за год продажи - 211. Вам необходимо рассчитать прирост капитала от продажи актива после подачи заявки на получение индексации.

Решение

Г-н Кеннеди купил актив еще в 1990 году и продал почти через десять лет, и, следовательно, он будет подлежать долгосрочному налогу на прирост капитала. Чтобы рассчитать налог, нам нужно сначала узнать прирост капитала, а для этого нам понадобится индексная стоимость приобретения.

Ниже приведены данные для расчета индексации.

Следовательно, стоимость индексации может быть рассчитана с использованием приведенной выше формулы:

= 153 680 долл. США x 211/12

Индексация будет -

  • Индексация = 267 987,44 $

Прирост капитала

  • Прирост капитала = 82912,56

Налог на прирост капитала

  • Налог на прирост капитала = 12436,88

Теперь мы можем рассчитать прибыль от продажи за вычетом индексных затрат на приобретение, которая составляет 350 900 долларов за вычетом 267 987,44 доллара, что составляет 82912,56 долларов.

 Долгосрочный налог на прирост капитала составляет 15%, и он будет применяться к прибыли, которую мы рассчитали выше, т.е. 82 912,56 долларов США, и 15% от этой же суммы будут составлять 12 436,88 долларов США.

Пример # 3

Y - развитая нация. У него есть политика налогообложения долгосрочного прироста капитала в размере 12,5% и краткосрочного налога на прирост капитала в размере 17%. Кроме того, в стране допускается индексация льгот для долгосрочного прироста капитала. Кроме того, страна разрешает 9% -ный долгосрочный прирост капитала без изменения индексации. Миссис Кармелла продала актив за 15 000 долларов, который подлежит долгосрочному налогу на прирост капитала. Когда актив был приобретен за 10 000 долларов, CII для него был рассчитан как 158, а CII за год продажи рассчитан как 177. Вы должны оценить, должна ли г-жа Кармелла выбрать индексацию или выплачивать долгосрочный прирост капитала. налог, фиксированная ставка 9%?

Решение

Интересный вопрос, а где правитель. гибкий подход к своим налогоплательщикам и позволяет им выбрать лучший вариант, когда им нужно платить меньше налогов.

Г-жа Кармелла приобрела актив, и она должна уплатить налог на прирост капитала в долгосрочной перспективе. Чтобы рассчитать налог, нам нужно сначала узнать прирост капитала, а снова для расчета прироста нам потребуется индексировать стоимость приобретения.

Используйте следующие данные для расчета индексации

Следовательно, стоимость индексации может быть рассчитана с использованием приведенной выше формулы:

= 10 000 долл. США x 177/158

Индексация будет - 

Индексация = 11 202,53 $

Прирост капитала будет -

  • Прирост капитала = 3797,47

Налог на прирост капитала будет -

  • Налог на прирост капитала = 341,77

Следовательно, прибыль составит 15 000 долларов США за вычетом 11 202,53 долларов США, что составит 3797,47 долларов США, а налог на прирост капитала составит 9% от той же суммы, что составляет 341,77 долларов США.

Вариант II

Налог на прирост капитала будет -

Налог на прирост капитала = 625,00

Уплата налога на прирост капитала по ставке 12,50% непосредственно с прибыли в размере 5000 долларов США (15 000 долларов США минус 10 000 долларов США), которая должна составлять 625 долларов США.

Следовательно, отток налогов больше в варианте II; налогоплательщику следует выбрать вариант I с индексацией.

Актуальность и использование

Индексация широко используется во многих странах для оценки экономических условий. Как указывалось ранее, это наиболее часто используемый показатель для оценки активов по текущим ценам и, косвенно, для определения эффективности экономической политики правительства. Индексация дает предприятиям, правительству и гражданам краткое представление об изменениях цен на активы в экономике и может служить руководством для принятия решений по экономике в целом. Индексация используется в области налогообложения и в других областях финансов, чтобы узнать истинную стоимость приобретенного актива с базового года до текущего периода.