Определение чистой выручки
Чистая выручка - это окончательная сумма денег, которую продавец имеет право получить в связи с выбытием актива за вычетом всех связанных расходов, таких как комиссионные, сборы и т. Д., Которые уже уплачены, и рассчитывается путем вычета всех затрат на продажу из продажная цена актива. Например, если A продает свою жилую недвижимость B, то чистая выручка будет представлять собой средства, которые A имеет право получить от B после того, как все соответствующие расходы, такие как гонорары риелтора и другие расходы, будут должным образом учтены.
Как рассчитать чистую прибыль?
Чистая выручка может быть получена путем суммирования всех расходов и вычитания ее из суммы, полученной в качестве выручки от продажи.
Первый шаг в этом процессе - просто определить и суммировать все понесенные расходы, связанные с транзакцией. Эти связанные расходы могут включать в себя стоимость актива, расходы на рекламу, гонорары риелтора, дорожные расходы и т. Д.
На последнем этапе общие затраты, установленные при продаже актива, должны быть обязательно вычтены из полной суммы, полученной в результате продажи. Оставшаяся сумма - это чистая выручка.
Примеры
Ниже приведены примеры чистой выручки.
Вы можете скачать этот шаблон Excel для чистой прибыли здесь - Шаблон Excel для чистой прибыли
Пример # 1
Майк продает свой дом за 60 000 долларов. Связанные с этим расходы, купленные в ходе сделки:
- Транспортные расходы - 50 долларов США.
- Стоимость рекламы - 500 долларов США.
- Гонорары риэлторов - 3000 долларов
Узнайте чистую выручку, заработанную Майком.
Решение
Расчет общих расходов
Общие расходы = дорожные расходы + расходы на рекламу + гонорары риэлтора
- = (50 + 500 + 3000) долл. США
- = 3550 долл. США
Расчет чистой выручки
Чистая выручка = продажная цена - общие расходы
- = 60 000–3550 долл. США
- = 56 450 долл. США
Таким образом, чистая выручка Майка от продажи дома составила 56 450 долларов.
Пример # 2
Джерри, инвестор, купил акции на сумму 5000 долларов и заплатил 50 долларов в качестве брокерской комиссии. Общая стоимость, по которой Майк купил акции, составляет 5050 долларов (5000 долларов + 50 долларов). Майк продает Биллу недавно купленные акции за 6000 долларов и платит 60 долларов в качестве комиссии брокера. Подсчитайте чистую выручку и прирост капитала, заработанные Майком.
Решение
Расчет чистой выручки
Чистая выручка от этой транзакции = Цена продажи - Комиссия брокера
- = 6000–60 долларов США
- = 5 940 долл. США
Расчет прироста капитала
Прирост капитала, заработанный Майком, может быть рассчитан путем вычитания его общих расходов из суммы денег, заработанных им во время той же транзакции.
- = 5 940–5050 долларов
- Прирост капитала = 890 долларов США
Таким образом, прирост капитала составляет 890 долларов.
Чистая выручка против валовой выручки
Ниже приводится разница между чистой и валовой выручкой:
Не следует путать чистую выручку и валовую выручку, поскольку это два разных термина. Это общая сумма денег, полученная от продажи актива после вычета всех сопутствующих расходов, таких как комиссия риэлтора, сборы и т. Д. В то же время валовая выручка - это общая сумма полученных денег.
Когда компания продает какой-либо материальный или нематериальный актив, она получает определенную сумму денег. Эти полученные деньги называются валовой прибылью и включают в себя все затраты и затраты, связанные с производством, и другие связанные с этим расходы. С другой стороны, это последняя сумма денег, оставшаяся у продавца после того, как он понес все расходы и издержки, связанные с транзакцией. Проще говоря, валовая выручка - это необработанная сумма, а чистая выручка - это окончательная сумма, оставшаяся у продавца / владельца.
Чистая выручка от недвижимости
Владелец или продавец недвижимого имущества должен принять во внимание продажную цену и все связанные с этим расходы и издержки, которые должны быть понесены для начала сделки. При продаже недвижимого имущества продавец должен записать сумму своей продажной цены в кредит, поскольку это сумма, которую получает продавец. Предоплата налога на недвижимость также должна быть зачислена. Дебетовая сторона будет отражать затраты и расходы, связанные с продажей домов, поскольку они начисляются против продажной цены актива.
Некоторые другие расходы должны быть отражены на дебетовой стороне. Например, сборы за условное депонирование, непогашенная ипотека, расходы на проверку на наличие вредных организмов, акцизы, сборы за перевод, гарантия на жилье, сборы ассоциации домовладельцев, ремонт, проверка крыши и т.д. , и то же самое должно быть вычтено из общей суммы кредита, чтобы получить его для продавца от недвижимости.
Владелец может суммировать все расходы, которые он или она понес для выполнения транзакции, такие как командировочные расходы, расходы на рекламу, гонорары агента по недвижимости и другие связанные расходы. Они могут уменьшить то же самое из фактической суммы денег, которую они получают от транзакции. Оставшаяся сумма рассматривается как чистая выручка, полученная ими от продажи своего недвижимого имущества.
Чистая прибыль по налогу на прирост капитала
Чистая выручка от продажи активов отражается на корпоративных или индивидуальных счетах. Налогоплательщики должны платить федеральному правительству различные виды налогов в отношении прироста капитала, полученного от актива. Для получения убытка или прибыли от актива необходимо заплатить базовую сумму за приобретение актива.
Вывод
Чистая выручка - это общая сумма возмещения за вычетом всех связанных затрат и расходов, которые получает владелец или продавец актива. Когда дом выставляется на продажу, плата за успех - это самая первая стоимость, которая вычитается из полученных денег. Этот сбор выплачивается риелтору или агенту по недвижимости за успешную продажу дома покупателю.
Он имеет разное значение для разных секторов. В сфере коммерции это просто прибыль, полученная от продажи продуктов и услуг после того, как будут учтены все связанные с этим расходы, такие как гонорары риэлтора и т. Д. Точно так же чистая выручка на фондовом рынке - это деньги, полученные от выпуска облигаций, акций и т. Д., Которые доступны для продажи после урегулирования и выплаты всех связанных затрат.